Andorra és una destinació d'inversió atractiva amb una baixa càrrega fiscal, una qualitat de vida excepcional i una ubicació estratègica immillorable. Tanmateix, a l'hora de revisar totes les particularitats de la fiscalitat andorrana és important tenir una guia. És per això que des de MCA Assessors us mostrem detalladament la informació més rellevant sobre fiscalitat i impost sobre la propietat a Andorra .
Com és la tributació a Andorra?
Andorra es distingeix per tenir un sistema fiscal homologat internacionalment, que ofereix beneficis tant a particulars com a empreses residents. Andorra té impostos directes i indirectes i un dels punts clau de la seva administració és que ha implementat mesures com la digitalització de les declaracions, per tal de modernitzar i agilitzar el procés tributari.
No obstant això, tot i que Andorra ha establert millores burocràtiques , a MCA Assessors us ajudem a delegar tota la gestió fiscal al nostre equip professional i així evitar maldecaps.
Impost sobre la propietat a Andorra
La normativa fiscal andorrana sobre béns immobles contempla diversos aspectes que els propietaris i els possibles inversors han de tenir en compte. A continuació, explicarem cadascun d'ells.
ITP: impost de transmissions patrimonials
L' impost de transmissions patrimonials (ITP) a Andorra grava la transmissió, constitució i cessió de drets reals sobre béns immobles. Aquest impost és obligatori per a aquells que adquireixen propietats i drets de transmissió. El tipus impositiu és del 4%, distribuït entre l'1% (que va al govern) i el 3% (recaptat pel municipi), calculat sobre el valor real dels béns immobles corresponents.
Impost sobre els habitatges buits
Aquest impost té com a objectiu regular el mercat de lloguer a Andorra . Els propietaris estan obligats a pagar-lo si el seu immoble roman desocupat sense justificació durant un període de 2 anys. S'apliquen exempcions als immobles utilitzats com a segona residència familiar, amb finalitats comercials o desocupats per motius sanitaris.
guanys de capital
L'impost sobre guanys de capital a Andorra es grava amb la transmissió lucrativa de béns immobles. La base imposable varia entre l'1% i el 15% i es calcula prenent la diferència positiva entre el valor real de la propietat transferida i el seu valor d'adquisició. Aquest percentatge fluctua segons el temps que el propietari hagi conservat la propietat. Així, és del 15% si es ven el primer any, del 13% el segon any, del 10% el tercer any i disminueix a l'1% anual a partir del tercer any.
Com és la tributació de l'IRPF?
La tributació de la renda de les persones físiques a Andorra es regeix per l'impost sobre la renda de les persones físiques (IRPF) , un impost directe que grava la renda dels residents fiscals.
Aquest impost cobreix diverses fonts d'ingressos, com ara activitats econòmiques , inversions, arrendaments i pensions. A més, els trams d'aplicació segueixen un tipus progressiu: fins a 24.000 euros, l'impost és del 0%; entre 24.000 i 40.000 euros, s'aplica el 5%; i a partir de 40.000 euros, l'impost és del 10%.
I què passa amb la fiscalitat de les empreses?
La fiscalitat de societats a Andorra destaca per la seva competitivitat en comparació amb altres països veïns, presentant una opció atractiva per a la creació d'empreses. Està regulada per la llei andorrana de l'impost de societats , que estableix un tipus general que no supera el 10% sobre els beneficis generats.
Aquest impost s'aplica uniformement a totes les empreses, independentment de la seva forma jurídica, mida o sector d'activitat. Això és el que consolida Andorra com un entorn fiscal favorable per a la inversió empresarial.
Quins són els impostos locals a Andorra?
A Andorra, a més dels impostos nacionals, hi ha impostos locals gestionats per cada parròquia, que influeixen en la càrrega fiscal específica de cada parròquia. Aquests inclouen l'impost sobre la residència permanent, l'impost sobre la higiene i la il·luminació pública , l'impost sobre les activitats comercials, l'impost sobre la renda dels arrendataris i l'impost sobre els béns immobles edificats.
En conclusió, Andorra representa una destinació d'inversió atractiva, avalada per una baixa càrrega fiscal, una qualitat de vida excepcional i una ubicació estratègica. A més, el seu sistema fiscal homologat internacionalment beneficia tant els particulars com les empreses residents i l' impost sobre la propietat a Andorra té una regulació específica per a l'ITP, els habitatges buits i les plusvàlues. A MCA Assessors us oferim assessorament especialitzat perquè pugueu delegar la burocràcia i evitar les preocupacions.
