Traslladar-se al petit Principat, situat entre Espanya i França , és el somni de molta gent. Aquest país és un recés de pau pel seu ambient agradable i el seu clima, però també és el lloc perfecte per fer negocis . Si heu decidit viure en aquest país idíl·lic, us explicarem com trobar apartaments a Andorra .
Apartaments a Andorra: Per què mudar-se al Principat?
Sens dubte, Andorra és la destinació preferida per a molts inversors, emprenedors i treballadors estrangers que busquen augmentar la seva qualitat de vida. Si no n'esteu segurs, us diem que el Principat és una excel·lent opció per establir-s'hi i formar una família. Per començar, la ubicació geogràfica és immillorable, ja que està molt a prop de Barcelona i Tolosa . A més, és un país perfecte per a diferents activitats com el senderisme i l'esquí .
D'altra banda, la tributació a Andorra és molt baixa. No només per a les empreses (10% d'impost), sinó que l' IVA andorrà , anomenat IGI , amb prou feines arriba al 4,5% en el tram general. Finalment, cal destacar que el país té un sistema sanitari excel·lent i tres modalitats educatives que segueixen els currículums andorrà, espanyol i francès.
Hi ha diverses opcions per traslladar-se al Principat. És possible establir-se com a resident passiu, és a dir, sense exercir cap activitat lucrativa. També és possible treballar com a empleat o autònom . En el primer cas, cal tenir un contracte laboral; en el segon cas, invertir al Principat i/o constituir una societat . Per què viure a Andorra? A més dels motius que ja us hem donat, ser resident fiscal aporta grans beneficis.
Si esteu a punt de començar a obtenir un permís de treball (ja sigui com a empleat o autònom) o a muntar el vostre negoci , heu de buscar apartaments a Andorra . Com fer-ho?
El preu de l'habitatge a Andorra
Al Principat, podeu llogar un immoble o comprar-lo . Però aneu amb compte perquè recentment ha entrat en vigor una nova normativa que restringeix la compra d'immobles a Andorra a causa del preu del lloguer. Per fer-vos una idea, a l'agost del 2023, els immobles residencials en venda tenien un preu estimat de 4.710 euros per metre quadrat a la capital del país. Pel que fa al lloguer , aquest té un preu mitjà de 17,71 euros per metre quadrat al mes.
Els preus dels habitatges a Andorra són els següents:
- Centre . 4.901 euros (compra) i 17,77 euros (lloguer).
- Santa Coloma . 3.635 euros (compra) i 12,98 euros (lloguer).
- La Margineda . 3.021 euros (compra) i 12,53 euros (lloguer).
Amb aquesta informació en ment, si busqueu apartaments a Andorra, us aconsellem que us adreceu a les nombroses agències immobiliàries que podeu trobar al Principat. A més, assegureu-vos de buscar informació als experts de MCA Assessors ; us ajudarem amb tot el procés per convertir-vos en expatriats al país dels Pirineus.
Com es lloguen apartaments a Andorra?
Una de les preguntes més freqüents és si els no residents poden llogar apartaments a Andorra . Us diem que ho podeu fer i, a més, el procés és força senzill . Només cal que proporcioneu la identificació corresponent (passaport o DNI vàlid). A més, per formalitzar un contracte de lloguer de cases o apartaments a Andorra, obrir un compte bancari al Principat és imprescindible. Us ho expliquem en aquest article si encara no sabeu com fer-ho.
D'altra banda, els arrendataris s'han de registrar i pagar tots els serveis que ofereix la propietat, com ara la llum, l'aigua i Internet. Per què és essencial un compte bancari? Perquè el necessiteu no només per signar el contracte, sinó també per pagar les factures per domiciliació bancària. És obligatori contractar una assegurança d'habitatge a Andorra.
Abans de llogar apartaments a Andorra , us informem que heu de tenir quatre mesos de lloguer . Aquests es distribueixen de la següent manera: un mes per a l'agència immobiliària, el pagament del mes en curs i dos mesos de fiança. D'altra banda, us sorprendrà saber que, des del principi, el contracte d'arrendament es formalitza per un mínim de cinc anys. A més, mentre el contracte estigui en vigor, s'han de pagar els impostos municipals corresponents.
És possible comprar apartaments a Andorra?
Si voleu comprar apartaments a Andorra, tot i que actualment hi ha restriccions a la compra d'habitatges per part d'estrangers, us expliquem el procés. El primer que heu de saber és que és una mesura que se sap que és temporal , però no se sap quant de temps estarà en vigor. La finalitat de la prohibició de comprar cases i apartaments a Andorra per part d'estrangers és augmentar el preu del lloguer .
Quan la mesura ja no estigui en vigor, us informem que podeu adreçar-vos a qualsevol de les agències immobiliàries del país. Tanmateix, és essencial verificar que l'agent immobiliari estigui registrat a l'AGIA ( Col·legi Professional d'Agents i Gestors Immobiliaris d'Andorra ).
Entre altres tràmits, és necessari tenir un compte bancari i fer una sol·licitud d'inversió estrangera. És imprescindible tenir l' aprovació de les autoritats andorranes, cosa que, com ja hem esmentat, ara no es fa. Cal fer un dipòsit del 10% per reservar la propietat i formalitzar la compravenda davant de notari. A més, es paguen els impostos municipals corresponents i l'Impost de Transmissions Patrimonials.
