S'installer dans la petite Principauté, située entre l'Espagne et la France, est le rêve de beaucoup de gens. Ce pays est un havre de paix de par son ambiance conviviale et son climat, mais c'est aussi l'endroit idéal pour faire des affaires. Si vous avez décidé de vivre dans ce pays idyllique, nous vous le dirons comment trouver des appartements en Andorre.

Appartements en Andorre : Pourquoi s'installer en Principauté ?

Sans aucun doute, Andorre est la destination préférée de beaucoup investisseurs, entrepreneurs et travailleurs étrangers qui cherchent à améliorer leur qualité de vie. En cas de doute, nous vous disons que la Principauté est une excellente option pour vous installer et fonder une famille. Pour commencer, le localisation géographique est imbattable, car très proche de Barcelone et Toulouse. De plus, c'est un pays parfait pour différentes activités comme la randonnée et ski.

D'autre part, Imposition en Andorre est très faible. Non seulement pour les entreprises (taxe 10%), mais aussi pour TVA andorrane, appelé IGI, atteint à peine 4,5% dans la tranche générale. Enfin, il convient de noter que le pays dispose d'un excellent système de santé et trois modalités pédagogiques qui suivent les programmes andorrans, espagnols et français.

Il existe plusieurs possibilités pour s’installer en Principauté. Il est possible de s'établir comme résident passif, c'est-à-dire sans exercer aucune activité lucrative. Il est également possible de travailler en tant que salarié ou indépendant. Dans le premier cas, il est nécessaire d'avoir un contrat de travail ; dans le deuxième cas, à investir en Principauté et/ou créer une société. Pourquoi vivre en Andorre ? En plus des raisons que nous vous avons déjà évoquées, étant un résident fiscal apporte de grands avantages.

Si vous êtes sur le point de commencer obtenir un permis de travail (soit en tant que salarié, soit en tant qu'indépendant) ou créer votre entreprise, tu dois chercher appartements en Andorre. Comment faire?

Le prix du logement en Andorre

En Principauté, vous pourrez louer un bien ou l'acheter. Mais soyez prudent car récemment, une nouvelle réglementation est entrée en vigueur qui restreint l'achat d'un bien immobilier en Andorre en raison du prix de la location. Pour vous donner une idée, d'ici août 2023, immobilier résidentiel à vendre avait un prix estimé de 4 710 euros le mètre carré dans la capitale du pays. Pour ce qui est de louer, cela a un prix moyen de 17,71 euros par mètre carré et par mois.

Les prix des logements en Andorre sont les suivants :

Centre. 4 901 euros (achat) et 17,77 euros (location).
Sainte Coloma. 3 635 euros (achat) et 12,98 euros (location).
La Margineda. 3 021 euros (achat) et 12,53 euros (location).

Compte tenu de ces informations, si vous recherchez des appartements en Andorre, nous vous conseillons de vous adresser au de nombreuses agences immobilières que vous pouvez trouver en Principauté. Assurez-vous également de demander des informations aux experts de MCA Assesors; nous vous aiderons dans tout le processus pour devenir un expatrié au pays des Pyrénées.

Comment louer des appartements en Andorre ?

L'une des questions courantes est de savoir si les non-résidents peuvent louer des appartements en Andorre. Nous vous disons que vous pouvez le faire et, en plus, le processus est assez simple. Il vous suffit de fournir le correspondant identification (passeport ou carte d'identité valide). De plus, pour conclure un contrat de location de maisons ou d'appartements en Andorre, l'ouverture d'un compte bancaire en Principauté est indispensable. Nous vous le disons dans Cet article si vous ne savez toujours pas comment faire.

Por otra parte, los arrendatarD'autre part, les locataires doivent inscrivez-vous et payez tous les services offerts par la propriété, comme l'électricité, l'eau et Internet. Pourquoi un compte bancaire est-il indispensable ? Parce que vous en avez besoin non seulement pour signer le contrat, mais aussi pour payer les factures par prélèvement automatique. Il est obligatoire de contracter assurance logement en Andorre.

Avant louer des appartements en Andorre, on vous dit que vous devez avoir quatre mois de loyer. Celles-ci sont réparties comme suit : un mois pour l'agence immobilière, le paiement du mois en cours, et deux mois de caution. En revanche, vous serez surpris d'apprendre que, dès le départ, le contrat de location est conclu pendant au moins cinq ans. Dans en outre, tant que le contrat est en vigueur, le montant correspondant les taxes municipales doivent être payé.

Est-il possible d’acheter des appartements en Andorre ?

Si tu veux acheter des appartements en Andorre, bien qu'il existe actuellement des restrictions sur l'achat de logements par des étrangers, nous vous expliquons la marche à suivre. La première chose que vous devez savoir, c'est qu'il s'agit d'un mesure connu pour être temporaire, mais on ne sait pas pour combien de temps il sera en vigueur. L'interdiction d'acheter des maisons et des appartements en Andorre par des étrangers a pour but de augmenter le prix du loyer.

Lorsque la mesure n'est plus en vigueur, nous vous informons que vous pouvez vous adresser à n'importe laquelle des agences immobilières dans le pays. Cependant, vérifier que l'agent immobilier est inscrit à l'AGIA (Col-legi Professional d'Agents i Gestors Immobiliaris d'Andorre) est essentiel.

Entre autres démarches, il est nécessaire d'avoir un compte bancaire et de faire une demande d'investissement étranger. Il est essentiel d'avoir le approbation des autorités andorranes, ce qui, comme nous l'avons déjà mentionné, n'est pas fait actuellement. UN 10% la caution doit être payée réserver la propriété et formaliser la vente et l'achat devant notaire. De plus, les taxes municipales correspondantes et la taxe de mutation sont payées.