Andorre est un endroit unique, c'est le moins que l'on puisse dire. Par conséquent, le marché immobilier y est excentrique - des éléments auxquels vous n'avez probablement pas pensé avant d'envisager d'acheter une propriété à Andorre se révèlent être des arguments de vente majeurs. Parce que ces éléments peuvent avoir un impact significatif sur la qualité de votre expérience de vie globale à Andorre, vous devez y réfléchir sérieusement.
Voici quelques-unes des considérations les plus importantes que vous devrez faire avant de conclure l'affaire.
Conditions météorologiques saisonnières
Les conditions météorologiques peuvent avoir un impact considérable sur votre expérience de vie à Andorre, et même sur votre humeur. C'est un facteur important ici, car le temps peut être très différent d'une paroisse à l'autre : il peut faire chaud et ensoleillé à Sant Julia, mais froid et venteux à Ordino. C'est l'une des raisons pour lesquelles trouver le "meilleur endroit" pour vivre à Andorre est tellement subjectif.
En outre, les conditions varient selon les saisons, ce que beaucoup d'étrangers ne comprennent pas toujours. Avant d'acheter, il est recommandé de savoir exactement ce dans quoi vous vous engagez en termes de météo pour chaque saison.
Des éléments tels que la qualité de l'insonorisation et de la construction, le type d'équipement de chauffage de la maison, l'ensoleillement, l'impact de la neige sur l'accessibilité et d'autres considérations doivent être pris en compte.
Un ensoleillement adéquat
Dans la plupart des pays, l'ensoleillement adéquat de votre propriété n'est pas vraiment un problème. Cependant, la géographie montagneuse de Andorre signifie que de nombreuses propriétés ne reçoivent pas beaucoup ou pas du tout de soleil pendant les mois d'hiver.
Un ensoleillement adéquat n'améliorera pas seulement votre humeur, il peut aussi réduire les coûts de chauffage, aider à faire fondre la neige accumulée et vous fournir la vitamine D dont vous avez tant besoin pendant les hivers froids.
Accès et routes
L’une des choses que nous avons remarquée chez les acheteurs étrangers est qu'ils ne sont pas toujours conscients du caractère impitoyable du terrain andorran en termes d'accessibilité. Bien sûr, les montagnes et les vallées sont magnifiques, mais il peut être difficile d'y circuler en hiver.
Assurez-vous que toute propriété que vous achetez est facilement accessible et que les routes sont praticables toute l'année. La propriété parfaite ne sera pas si parfaite si vous ne pouvez pas vous y rendre !
Qualité générale du bâtiment
Enfin, vous devez tenir compte de la qualité générale du bâtiment que vous achetez. Trop souvent, les étrangers découvrent des propriétés qui sont "trop belles pour être vraies" et se retrouvent déçus. Vous devrez vous assurer que vous avez le bon choix de chauffage pour l'hiver et trouver un bâtiment avec une bonne isolation et un accès à la lumière du soleil. Si possible, cherchez à inspecter et à acheter une propriété au début de l'hiver afin de voir comment le bâtiment fonctionne quand il fait froid.