Une façon d'acquérir Résidence andorrane c'est fini investissement dans l'immobilier en Principauté. Est-il possible d’acheter un terrain en Andorre ? Nous vous disons que même si c'est une mesure acceptée, elle a aujourd'hui son limites.

Comment investir en achetant un terrain en Andorre ?

Les personnes qui souhaitent s'installer en Principauté, notamment celles qui souhaitent le faire via une association à but non lucratif résidence passive, peut investir dans différentes régions. Certaines façons d'y parvenir sont d'investir 600 000 euros grâce un dépôt bancaire, un achat actions fonds, et même acquérir des maisons ou terrain en Andorre. Il n’y a pas si longtemps encore, acheter un terrain en Andorre était une option viable et très simple.

Conditions pour acheter un bien immobilier en Principauté

La première étape pour acquérir un bien immobilier en Principauté est de demander autorisation du gouvernement andorran. Quel que soit le projet, cette étape est la clé pour investir dans l’immobilier. C'est si tu veux en direct sur la propriété ou construire dessus. L'autorisation permet d'acquérir un bien immobilier dans le sept paroisses de la Principauté.

En plus de autorisation, une série de exigences doivent également être remplies et une documentation spécifique doit être fournie :

Avoir plus de 18 ans.
Ne pas avoir de casier judiciaire, pour lequel il faut fournir le certificat correspondant délivré dans le pays d'origine.
Investir 600 000 euros dans l'immobilier.
Déposer 50 000 euros auprès du AFA ou Autorité Financière Andorrane.
Démontrer que des ressources financières suffisantes sont disponibles.
Résider plus de 90 jours un an en Andorre.
Apportez le passeport, ainsi que l'acte d'état civil.
Présentez le contrat de vente du terrain en Andorre.
Soumettez les documents relatifs à la pension, à l'invalidité ou à la maladie.
Fournir le certificat médical andorran.

La première étape consiste à demander l'autorisation du Gouvernement et à signer le formulaire correspondant. contrat d'achat de terrain en Andorre. Ensuite, l'achat et la vente doivent être formalisé devant notaire et l'acte public doit être signé. Lorsque les parties ont signé, l’investisseur peut prendre possession du bien immobilier. Ces démarches complétées, le notaire procède à la enregistrement de l'acte de vente et, bien entendu, l'acheteur doit payer les frais impôts.

Limitation de l’achat de terrains en Andorre : une mesure gouvernementale

Andorre est un pays idéal pour investir en raison de son faible fiscalité, excellent éducation et santé et, bien sûr, ses magnifiques paysages et la qualité de vie de ses résidents. Toutes ces conditions ont fait que la Principauté a bénéficié ces dernières années d'un exode des immigrés, notamment d'Espagne. De plus en plus d’Espagnols cherchent à s’installer en Andorre et à se lancer dans l’activité grâce à l’ouverture d’entreprises et d’entreprises.

Même si beaucoup optent pour logement locatif, les investisseurs qui souhaitent investir dans l'immobilier doivent logiquement acheter un terrain en Andorre, bien qu'il soit également possible d'acheter des maisons ou des appartements. L'essor de la Principauté comme destination idéale a fait du pays une ressortissants se retrouvent dans une situation très difficile lorsqu'il s'agit de trouver un propriété à louer.

Vous pouvez investir en achetant un terrain en Andorre

Le demande de locations a augmenté ces dernières années et l’offre de logements est insuffisante. En d’autres termes, de nombreux Andorrans et immigrés qui souhaitent louer une propriété ne peut pas le faire parce que aucun appartement ni maison n'est disponibles sur le marché. C'est pour cette raison que le gouvernement a introduit un mesure qui empêche les étrangers d'acheter des maisons, des appartements et des terrains en Andorre. La mesure, bien que temporaire, on ne sait pas quand elle entrera en vigueur, mais on estime qu'elle le sera au moins pour trois mois. Aujourd'hui, on sait que le gouvernement ne publie pas les autorisations pouvoir investir dans l'immobilier.

Les clés de la mesure temporaire limitant les achats immobiliers

Le disposition empêcher l'achat de terrain en Andorre a été publié dans le BOPA comme Loi 16/2023 du 7 septembre sur la suspension temporaire des investissements étrangers dans l'immobilier en Principauté. Il s'agit d'un seul article qui précise que l'octroi de nouvelles autorisations d'investissement étranger dans l'immobilier est suspendu pour les personnes physiques étrangères non-résidentes et les personnes morales (étrangères et andorranes) à capitaux étrangers. Dans ce dernier cas, la mesure est appliquée quelle que soit la pourcentage de capitaux étrangers participation.

Cette nouvelle loi précise que les permis correspondants peuvent être traité et émis dans le cas suivants :

Candidatures soumises avant l'entrée en vigueur de la loi (5 septembre 2023), seront traitées conformément à la réglementation alors applicable.
Lorsque les détenteurs d'investissements fonciers étrangers en Andorre prouvent qu'avant le 5 septembre, il y avait un accord de testaments pour acheter une propriété.

Le reste des demandes déposées après l'entrée en vigueur du règlement temporaire sont automatiquement refusé et sont considérés non formulé. Si vous souhaitez acheter un terrain en Andorre, nous avons déjà avancé qu'il s'agit d'un mesure temporaire, même si l’on ne sait pas encore quand elle entrera en vigueur. Cependant, à partir de MCA Assesors, nous vous aidons à rechercher autres options d'investissement en Principauté.