Mudarse al pequeño Principado, situado entre españa y francia, es el sueño de muchas personas. Este país es un remanso de paz por su agradable atmósfera y clima, pero también es el lugar perfecto para hacer negocios. Si has decidido vivir en este idílico país, te lo contamos cómo encontrar apartamentos en Andorra.

Apartamentos en Andorra: ¿Por qué mudarse al Principado?

Sin duda, Andorra es el destino preferido de muchos. inversores, empresarios y trabajadores extranjeros buscando incrementar su calidad de vida. Si no estás seguro, te contamos que el Principado es una excelente opción para establecerse y formar una familia. Para empezar, el localización geográfica es inmejorable, ya que está muy cerca de Barcelona y Tolosa. Además, es un país perfecto para realizar diferentes actividades como senderismo y esquiar.

Por otro lado, impuestos en Andorra es muy baja. No sólo para las empresas (impuesto 10%), sino para las IVA andorrano, llamado IGI, apenas alcanza los 4,5% en la general. Finalmente cabe destacar que el país cuenta con una excelente Sistema de salud y tres modalidades educativas que siguen los planes de estudio andorrano, español y francés.

Existen varias opciones para trasladarse al Principado. Es posible establecerse como residente pasivo, es decir, sin ejercer ninguna actividad lucrativa. También es posible trabajar como trabajador por cuenta ajena o por cuenta propia. En el primer caso es necesario contar con un contrato de trabajo; en el segundo caso, a invertir en el Principado y/o constituir una sociedad. ¿Por qué vivir en Andorra? Además de las razones que ya te hemos dado, ser un residente fiscal trae grandes beneficios.

Si estás por empezar obtener un permiso de trabajo (ya sea como empleado o por cuenta propia) o montando tu negocio, debes buscar apartamentos en andorra. ¿Cómo hacerlo?

El precio de la vivienda en Andorra

En el Principado puedes alquilar una propiedad o comprarla. Pero ojo porque recientemente entró en vigor una nueva normativa que restringe la compra de inmuebles en Andorra por el precio del alquiler. Para que os hagáis una idea, hasta agosto de 2023, bienes raíces residenciales en venta tenia un precio estimado de 4.710 euros el metro cuadrado en la capital del país. Como para alquilar, este tiene un precio medio de 17,71 euros el metro cuadrado al mes.

Los precios de la vivienda en Andorra son los siguientes:

Centro. 4.901 euros (compra) y 17,77 euros (alquiler).
santa coloma. 3.635 euros (compra) y 12,98 euros (alquiler).
La Margineda. 3.021 euros (compra) y 12,53 euros (alquiler).

Con esta información en mente, si estás buscando apartamentos en Andorra, te aconsejamos que te acerques al muchas agencias inmobiliarias puedes encontrar en el Principado. Además, asegúrese de buscar información de los expertos en MCA Assesors; Te ayudaremos con todo el proceso para convertirte en un expatriado en el país de los Pirineos.

¿Cómo se alquilan apartamentos en Andorra?

Una de las preguntas comunes es si los no residentes pueden alquilar apartamentos en Andorra. Te contamos que puedes hacerlo y, además, el proceso es bastante simple. Sólo deberás aportar la correspondiente identificación (pasaporte o documento de identidad en vigor). Además, para celebrar un contrato de alquiler de casas o apartamentos en Andorra es imprescindible abrir una cuenta bancaria en el Principado. Te lo contamos en Este artículo si aún no sabes cómo hacerlo.

Por otra parte, los arrendatarios Regístrate y paga todos los servicios. que ofrece la propiedad, como luz, agua e Internet. ¿Por qué es esencial una cuenta bancaria? Porque lo necesitas no sólo para firmar el contrato sino también para pagar las facturas mediante domiciliación bancaria. Es obligatorio contratar seguro de vivienda en Andorra.

Antes alquilar apartamentos en Andorra, te decimos que debes tener cuatro meses de alquiler. Estos se distribuyen de la siguiente manera: un mes para la inmobiliaria, pago del mes en curso y dos meses de depósito. Por otro lado, te sorprenderá saber que, desde el primer momento, el contrato de arrendamiento queda celebrado durante al menos cinco años. En Además, mientras el contrato esté vigente, el correspondiente los impuestos municipales deben ser pagado.

¿Es posible comprar apartamentos en Andorra?

Si quieres comprar apartamentos en Andorra, aunque actualmente existen restricciones a la compra de vivienda por parte de extranjeros, te contamos el proceso. Lo primero que debes saber es que es un medida conocido por ser temporario, pero no se sabe por cuánto tiempo estará vigente. La prohibición de comprar casas y apartamentos en Andorra a extranjeros tiene por objeto aumentar el precio del alquiler.

Cuando la medida ya no esté vigente, te contamos que puedes acercarte a cualquiera de los agencias inmobiliarias en el país. Sin embargo, verificar que el agente inmobiliario esté registrado ante la AGIA (Col-legi Professional d'Agents i Gestors Immobiliaris d'Andorra) es esencial.

Entre otros trámites, es necesario tener una cuenta bancaria y realizar una solicitud de inversión extranjera. Es esencial tener la aprobación de las autoridades andorranas, algo que, como ya hemos comentado, no se está haciendo ahora. A 10% se debe pagar el deposito para reservar la propiedad y formalizar la compraventa ante notario. Además se pagan los impuestos municipales correspondientes y el Impuesto de Transferencias.