Trasllat al petit Principat, situat entre Espanya i França, és el somni de molta gent. Aquest país és un paradís de pau pel seu ambient i clima agradables, però també és el lloc perfecte fer negocis. Si has decidit viure en aquest país idíl·lic, t'ho direm com trobar apartaments a Andorra.

Apartaments a Andorra: Per què traslladar-se al Principat?

Sens dubte, Andorra és la destinació preferida per a molts inversors estrangers, empresaris i treballadors busquen augmentar la seva qualitat de vida. Si no esteu segurs, us diem que el Principat és una excel·lent opció per establir-vos i tenir una família. Per començar, el ubicació geogràfica és immillorable, ja que està molt a prop Barcelona i Tolosa. A més, és un país perfecte per a diferents activitats com ara senderisme i esquiar.

Per altra banda, fiscalitat a Andorra és molt baixa. No només per a empreses (impost 10%), sinó per a la IVA andorrà, va trucar IGI, amb prou feines arriba als 4,5% al suport general. Finalment, cal destacar que el país té un excel·lent sistema sanitari i tres modalitats educatives que segueixen els plans d'estudis andorrà, espanyol i francès.

Hi ha diverses opcions per traslladar-se al Principat. És possible establir-se com a resident passiu, és a dir, sense exercir cap activitat lucrativa. També és possible treballar com a treballador per compte propi o per compte propi. En el primer cas, cal tenir un contracte de treball; en el segon cas, a invertir al Principat i/o constituir una empresa. Per què viure a Andorra? A més de les raons que ja us hem donat, ser a resident fiscal aporta grans beneficis.

Si estàs a punt de començar obtenció del permís de treball (ja sigui com a empleat o per compte propi) o configurar el teu negoci, has de buscar apartaments a Andorra. Com fer-ho?

El preu de l'habitatge a Andorra

Al Principat, es pot llogar una propietat o comprar-la. Però aneu amb compte perquè fa poc va entrar en vigor una nova normativa que limita la compra d'immobles a Andorra pel preu del lloguer. Perquè us feu una idea, a l'agost de 2023, béns immobles residencials en venda tenia un preu estimat de 4.710 euros el metre quadrat a la capital del país. Pel que fa a lloguer, aquest té un preu mitjà de 17,71 euros el metre quadrat al mes.

Els preus de l'habitatge a Andorra són els següents:

Centre. 4.901 euros (compra) i 17,77 euros (lloguer).
Santa Coloma. 3.635 euros (compra) i 12,98 euros (lloguer).
La Margineda. 3.021 euros (compra) i 12,53 euros (lloguer).

Tenint en compte aquesta informació, si busqueu apartaments a Andorra, us aconsellem que us apropeu al moltes agències immobiliàries es pot trobar al Principat. A més, assegureu-vos de buscar informació dels experts de MCA Assesors; t'ajudarem amb tot el procés per convertir-te en un expatriat al país dels Pirineus.

Com llogueu apartaments a Andorra?

Una de les preguntes habituals és si els no residents poden fer-ho lloguer d'apartaments a Andorra. Et diem que pots fer-ho i, a més, el procés és bastant senzill. Només cal aportar el corresponent identificació (passaport o DNI en vigor). A més, per formalitzar un contracte de lloguer d'habitatges o apartaments a Andorra és imprescindible obrir un compte bancari al Principat. T'ho expliquem a Aquest article si encara no saps com fer-ho.

Por otra parte, los arrendatarD'altra banda, els llogaters han de registrar i pagar tots els serveis que ofereix la propietat, com ara electricitat, aigua i Internet. Per què és imprescindible tenir un compte bancari? Perquè ho necessites no només per signar el contracte sinó també pagar les factures per domiciliació bancària. És obligatori contractar assegurança d'habitatge a Andorra.

Abans lloguer d'apartaments a Andorra, et diem que has de tenir quatre mesos de lloguer. Aquests es distribueixen de la següent manera: un mes per a l'agència immobiliària, pagament del mes en curs, i dos mesos de fiança. D'altra banda, us sorprendrà saber que, des del primer moment, el contracte d'arrendament està celebrat durant almenys cinc anys. En a més, mentre el contracte estigui vigent, el corresponent els impostos municipals han de ser pagat.

És possible comprar apartaments a Andorra?

Si vols comprar apartaments a Andorra, encara que actualment hi ha restriccions a la compra d'habitatge per part d'estrangers, us expliquem el procés. El primer que has de saber és que és a mesura se sap que és temporal, però no se sap quant de temps estarà en vigor. L'objectiu de la prohibició de comprar cases i apartaments a Andorra per part d'estrangers és augmentar el preu del lloguer.

Quan la mesura ja no estigui vigent, us informem que podeu acostar-vos a qualsevol dels agències immobiliàries al país. Tanmateix, comprovar que l'agent immobiliari està inscrit a l'AGIA (Col-legi Professional d'Agents i Gestors Immobiliaris d'Andorra) és essencial.

Entre altres tràmits, és necessari tenir un compte bancari i fer una sol·licitud d'inversió estrangera. És essencial tenir el aprovació de les autoritats andorranes, cosa que, com ja hem comentat, ara no es fa. A 10% s'ha de pagar la fiança per reservar la propietat i formalitzar la compravenda davant notari. A més, es paguen els corresponents impostos municipals i l'Impost de Transferències.