Cases i pisos de lloguer a Andorra: Guia de lloguer

Una de les coses que millor entenem és l'estrès de mudar-se a un nou país. Sempre sembla que hi ha un munt d'obstacles, concessions que fer i diferències que poden necessitar un canvi important. Per descomptat, també cal trobar el lloc perfecte per a viure. Si està buscant un apartament per a llogar a Andorra per primera vegada, pot ser un procés llarg i esgotador.

Trobar un pis en un país desconegut no és una tasca fàcil. Encara així, trobar un lloc al qual considerem llar és un dels aspectes més importants per a adaptar-se a la seva nova vida. També entenem que no tothom vol fer compromisos permanents amb el nou lloc. Per això llogar una propietat a Andorra és una opció especialment interessant.

A continuació, li mostrarem una guia que hem dissenyat per a ajudar-lo a descobrir tot el procés per a trobar un lloguer a Andorra. Li explicarem els preus bàsics, on llogar i com trobar les millors propietats.

El procés de lloguer d'un pis a Andorra

Igual que el procés de compra de propietats, Andorra fa el possible perquè el procés de cerca de propietats per a llogar al país sigui el més senzill possible. Des d'un punt de vista legal, el lloguer d'un pis tendeix a afavorir a l'inquilí. La majoria dels contractes duren un total de cinc anys. Durant aquest període, vostè està completament protegit i, com a inquilí, té drets sòlids.

Quins drets disposa com a llogater a Andorra? En primer lloc, durant la vigència del seu contracte, el propietari no pot fer el següent:

  • Venda de la propietat mentre estigui llogant
  • Rescindir el contracte sense prova de la seva culpabilitat
  • Deixar la propietat sense manteniment en condicions inhabitables.

Dit això, hi ha certs requisits que haurà de complir i directrius que haurà de seguir abans de signar un contracte. Aquests són els passos a seguir a l'hora de buscar una casa per llogar a Andorra:

1. Fer un pagament inicial de quatre mesos de lloguer. Dos mesos de pagament representen un dipòsit que us serà retornat a la vostra sortida. Després pagues un mes de lloguer a l'agent immobiliari i un mes de lloguer per avançat.

2. Reconeixer que si rescindeix el seu contracte abans de la data de finalització pactada, haurà d'avisar amb un mes d'antelació per cada any restant del contracte d'arrendament.

3. Tingui en compte que el lloguer només pot augmentar si augmenta la taxa d'inflació anual.

4. Haurà de contractar i mantenir una assegurança de la llar per protegir la propietat que triï llogar.

Una vegada que s'hagin complert aquestes condicions i s'hagin seguit aquests passos, també haurà de comunicar-se amb les autoritats locals per a completar el procés. Per exemple, haurà de contractar, al més aviat possible, l'electricitat al seu nom. També haurà de registrar el seu contracte de lloguer al Comú de la parròquia corresponent. Si no ho duu a terme, el seu contracte no serà vàlid.

Preus dels lloguers de pisos a Andorra: a què atenir-se?

Entenem que trobar bones propietats per a llogar a Andorra sovint es redueix a una qüestió de preu. En realitat, un meravellós pis fora del seu abast econòmic no és precisament la millor opció. Amb això en ment, què es pot esperar dels preus dels lloguers a Andorra? Tot dependrà d'uns certs factors: els costos de lloguer variaran segons la ubicació i l'estat de la propietat en si.

Però això no és tot, els preus del lloguer també poden variar en funció d'ubicacions específiques i esdeveniments de temporada, com ara la vista i el paisatge visible des del pis i fins i tot la quantitat de llum solar que rep. Aquí mostrem una visió general dels preus de lloguer de pisos:

  • Un pis d'1 dormitori i 1 bany a les afores del centre costarà entre 400 i 550 euros al mes.
  • Els apartaments de gamma alta/moderns de 2 habitacions i 1 bany a La Massana o Andorra la Vella costen entre 650 i 800 €/mes.
  • Les cases més grans, els xalets i les cases adossades solen costar entre 1500 i 4000 €/mes.

Recordi que això és només un exemple molt simple del que pot esperar en termes de preu. Els costos reals variaran segons la ubicació, el mobiliari, la qualitat de l'edifici i l'accés al transport i l'oci. El clima també pot influir en el preu, així com l'època de l'any en què es lloga. Amb els preus del mercat actualment en alça, és possible que els preus siguin més alts en llocs molt sol·licitats com Ordino.

No oblidi que si té en compte el cost de la vida a Andorra , els preus del lloguer i altres avantatgesque l'ofereixen, veurà com d'assequible és el Principat, encara que el seu pressupost sigui limitat.

Trobar el pis adequat - On buscar?

Òbviament, un dels aspectes més difícils a l'hora de mudar-se a un nou país és trobar una llar. Som conscients que trobar un bon pis sol ser una veritable batalla. Trobar propietats per a llogar a Andorra sol ser particularment frustrant, ja que sovint no trobarà llistats actualitzats en línia. Això es deu al fet que els agents immobiliaris solen controlar la major part del mercat i tenen les seves pròpies llistes d'espera.

Dit això, com trobar un bon pis? El millor que es pot fer, en lloc d'usar internet, és fer les coses a l'antiga. És a dir, preguntar per Andorra i trobar propietats gràcies a contactes. També és una bona idea posar-se en contacte directament amb alguns agents immobiliaris.

En la nostra era digital més moderna, entenem que podria ser una mica diferent. No obstant això, no cal desanimar-se. Sempre es pot trobar alguna oportunitat per internet. A continuació, hem elaborat una llista d'excel·lents llocs per a trobar propietats en lloguer a Andorra. La majoria s'actualitzen periòdicament.

Busco Casa

Aquest és un lloc basat en Andorra que ofereix opcions de lloguer de propietats i preus reduïts. Malgrat ser un lloc bastant simple, la seva navegació no és fàcil. Però, li guiarà i donarà pistes per a saber on buscar i a qui contactar.

Idealista

Aquest lloc és molt més modern que Busco Casa. Està dirigit a un públic més jove i a aquells que esperen veure fotos i preus actualitzats periòdicament. Aquí trobarà opcions i preus molt actualitzats que reflecteixen el valor de mercat actual.

Habitaclia

Aquest lloc mostra propietats a Andorra, però també les que estan a l'altre costat de la frontera, a Espanya. És un lloc molt fàcil d'usar que es dirigeix tant a joves com a majors, igual que Idealista. També ofereix excel·lents fotos de cada habitatge.

Pisos.ad

Últim lloc, molt prometedor, pisos.ad. És probablement el que més ben connectat està amb el mercat local. És possible que en uns anys aquest sigui el lloc més utilitzat per a llogar a Andorra.

Recomanem usar aquests llocs mentre contacta amb agents immobiliaris locals i es va informant. Les millors oportunitats no solen aparèixer en línia!

Com Andorra és un país petit, és probable que trobi millors propietats mirant al seu voltant que buscant en un lloc web, especialment si està tractant d'estalviar diners.

La nostra opinió final sobre el lloguer d'un pis a Andorra

Siguem sincers, optar per llogar un pis a Andorra és una bona opció per a qualsevol que no vulgui comprometre's a llarg termini. Contràriament a comprar un habitatge, llogar li brinda l'oportunitat de canviar i descobrir més la ciutat. Trobar el lloc correcte pot requerir una mica de paciència, però si està disposat a reunir-se amb un agent immobiliari o posar-se en contacte amb els habitants de la ciutat, trobarà moltes opcions.

Si necessita una mica més d'ajuda per a informar-se sobre el mercat immobiliari a Andorra o per a trobar propietats per a llogar a Andorra, permeti'ns ajudar-lo! Som experts en mercat immobiliari andorrà. Contacti'ns avui mateix i trobarem la seva futura llar!